编者按：严冬的脚步迫在眉睫。如果有压倒楼市的最后一根稻草，那就是房产税了。目前我国房产税收主要在三个环节：开发环节、流通环节和保有环节。开发环节主要是针对房地产开发商的税收，交易环节则包括契税、印花税、二手房转让的营业税等，种类较多。但保有环节的主要税种只有城镇土地使用税和对经营性房地产征收的房产税，且事实上征收率较低。

而房地产市场上之所以投资投机成风，造成房价过快上涨，一个很重要的原因就在于房产持有成本过低。在房价上涨的预期下，拥有多套房产的家庭，很少考虑将房子出租或尽快出售，而是待价而沽。其结果不仅放大了房地产市场的供求矛盾，而且导致大量房屋空置，二手房市场发展缓慢，房屋租赁市场供应短缺，房价和房租都居高不下。

自今年9月以来，从政府到民间，将要出台房产税之声不绝于耳。房产税出台与否，如何出台，税率几何？从官员到学者到百姓，争议很大。本刊特此推出“房产税”专题，供各位领导参考。其他栏目谅能给您一些启迪。

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